日前，东莞发布《东莞市住房建设规划（2017-2020年）（征求意见稿）》（以下简称《住房规划》）。到2020年东莞新增住房供应（含货币补贴）47万套，商品住房去库存周期控制在18个月以内。

《住房规划》提出，东莞将形成以商品住房、人才住房和保障性住房三类实物房源为有效供应，以培育和发展住房租赁市场，积极推进“去库存”工作为重点的“五位一体”协同发展的住房体系。

根据规划，到2020年，规划新增住房供应量（含货币补贴）为47万套。其中，新增商品住房有效供应27万套；新增人才住房8.7万套，包括实物供应4.2万套，货币保障4.5万套；新增保障性住房货币保障3.4万套；新增租赁住房有效供应7.9万套，包括公益性房源1.7万套，市场化房源6.2万套。

同时，推行租购并举制度，力争到2020年发展不少于10家的专业化住房租赁企业，筹集不少于8万套的租赁住房。其中，新增租赁住房7.9万套，包括市属住房租赁企业房源（公益性）1.7万套，社会住房租赁企业房源（市场化）6.2万套。

推动非商品住房去库存

《住房规划》显示，结合东莞市商品住房库存量特征和空置率情况，优化商品住房的库存周期。适当增加商品住房的有效供应，缓解库存量较少或不足的情况，到2020年，商品住房去库存周期控制在18个月以内。

根据要求，东莞将积极推动非商品住房去库存，降低库存量和库存周期，探索将商业、办公等非商品住房发展为非销售型的养老住房、医疗住房或改造为孵化器、众创空间，推动房地产多样化利用，推动非商品住房库存量在合理区间。

此外，《住房规划》还提出重点调控大岭山镇、望牛墩镇、黄江镇、塘厦镇、清溪镇的房价，确保房地产市场稳定健康发展。加快对望牛墩镇、松山湖（生态园）、万江街道、横沥镇进行非商品住房去库存，化解地区库存压力。增加大岭山镇、松山湖（生态园）、中堂镇、厚街镇、石排镇、凤岗镇、大朗镇等地区的土地供应规模，满足住房建设需求。