1月22日，人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅成功举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题，探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何增强使命感与竞争力。

在本届峰会论坛上，来自当代置业执行董事、总裁张鹏、中投置地董事长王军、天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴、鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春就“建立房地产市场调控长效机制”展开了激烈的讨论，分享了各自的观点。

张鹏认为：“业内对房地产长效机制的看法已经趋同，尤其是抑制投资性的炒房，‘房住不炒’，这是根本点，所以一、二线城市价格都会趋稳，三、四线过热的城市今年也会趋稳；第二，激活租赁市场，租购同权，完善制度；第三，多主体供应、多渠道的保障，把租赁市场的土地供应的生产力要释放出来，这就是长效机制。”

“地产商把自己的产品做好。同时就是一个巨大的机遇，因为你面临的市场和以往已经完全不一样了，你要去运营，你要去持有，这个机遇不抓住，可能再过五年、十年，这个企业也就慢慢被边缘化了。”张鹏补充道。

周兴从三个层面出发剖析了长效机制建立的方向：“第一个层面，目标上要长期化。第二是效用的长期化。另外，它还要解决深层次问题，比如最近提到土地供给非垄断性的问题，我相信它一定会是一个重要组成部分。”

最后，袁春指出：“要研究房子为什么会炒的背后原因，核心是资源的不对等或者不匹配。为什么一线城市的房价就会高，过往的时候，三、四线城市的价格会低，核心还是资源的不对等。未来的机制是解决资源不对等的问题，因为资源不对等就存在套利的机会。”

袁春建言：“下一步大的方向，我认为，要考虑均衡性发展的问题，包括三、四线的城市，还是要回到美好需求与发展不平衡的问题，但这需要一个漫长的过程。作为企业来说，在这方面做一些研究和布局，可能在未来会寻找到一些新的机会。”