最近一周，多只地产股跌幅超过10%，据媒体统计，市值蒸发超3000亿。若用一个字来形容近期地产股的走势，非“跌”字莫属。不过值得注意的是，房企上半年的销售业绩却相当亮眼。

自6月25日市场传出棚改贷款审批权上收、暂停货币化安置的消息以来，地产股一路下跌，其中龙头地产股下跌明显，万科A市值从2924亿内跌至2516亿元，蒸发逾400亿元；招商蛇口、保利地产市值缩水均超200亿元。

对于近期地产股大跌，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为多半是受到了大盘的影响。他表示，当前大盘的走势相对疲软，加上近期棚改政策传闻不断，地产股难免受到波折。

虽然市值严重缩水，但各大房企上半年销售业绩成绩单还是很优异的。据亿翰智库近日发布的上半年房企销售排行榜显示，上半年销售金额超千亿的房企已有7家，与去年同期持平。

据统计，上半年，TOP10房企销售业绩共计19829.1亿元，同比增长28.54%。TOP10房企的准入门槛也由去年的700亿元升至820亿。

其中，碧桂园上半年销售额已突破4000亿元，比去年同期增长45.13%；恒大与万科上半年销售额均超3000亿，同比增长分别为26.19%和10.79%。另外，TOP20房企中，大部分已完成全年业绩目标的40%，有个别房企目标完成率已超七成。

除龙头房企外，TOP21-30阵营房企业绩也很突出。在上半年房企销售排行中，TOP21-30阵营的房企销售业绩提升最为迅速，同比增速超50%，TOP31-50阵营的房企紧随其后，同比增速为48%。

对此，严跃进认为，对于当前地产企业基本面来说，其实并不算差，即便是类似棚改等政策有一定的调整，但依然要认为下半年市场表现会不错，这和购房需求相对强劲等因素有关。