近日，一则燕郊人才落户新政的消息刷爆了朋友圈，但该政策上线4小时就在官网消失，此举被市场解读为借人才引进政策给楼市输血。
随后，官方给出了正式解读，称政策内容被误读、误解，文件是对人才引进落户工作程序的具体说明，不是出台新的人才引进政策，更不是网络上解读的房产政策松动。
此次燕郊人才政策乌龙事件，也反映了市场人才政策的敏感，限购下的环京楼市已暗流涌动。
燕郊人才引进新政系乌龙
7月9日，燕郊高新区人力资源市场官网上出现了一则“燕郊高新区企事业单位人才引进落户需知”，该政策瞬间引发关注。但大约4个小时之后，该政策即从官网下线，引发了市场层面的诸多猜测。
上述政策显示，燕郊办理人才引进落户的单位应具备三个条件：第一，需要在三河市公安局开设单位即集体户；第二，引进的人才年龄在45周岁以下；第三，各单位引进的人才学历要求在大专及以上。
办理人才引进落户还应符合几个条件：与单位签订3年以上劳动合同，单位辖区属于三河市；在三河市社保机构开具的三险缴纳证明等。
7月11日，燕郊高新技术产业开发区管理委员会发布澄清公告，称《须知》发布以后，网络上出现了对《须知》内容的误读、误解，甚至有人炒作疯狂转发。企事业单位集体户人才引进落户政策已实施多年，此《须知》是对人才引进落户工作程序的具体说明，不是出台新的人才引进政策，更不是网络上解读的房产政策松动。为消除不良影响，现《须知》已从网络上删除，请广大群众不要相信个别舆论误导，更不要传播有关谣言。
在澄清声明发出之前，有观点认为，燕郊地方政府的人才松绑有挑战调控政策之嫌，这次被发布4小时后撤下的人才引进政策或许是受到了一些压力。
对于此次人才政策的乌龙事件，思源地产首席分析师郭毅告诉《华夏时报》记者，在现在这个敏感点上，燕郊人才政策的公示，容易引起大家的歧义，认为燕郊在通过人才引进去绕开限购，对调控进行松绑，但燕郊确实没有这样的目的。
58安居客房产研究院高级分析师李震分析，燕郊此次人才政策设置了较严苛的门槛，要求户籍迁往地必须是燕郊高新区，政策目的是让人才落户到燕郊，明确了要引进人才而非来钻空子，可以避免天津“海河英才”计划起初仅有学历门槛带来的巨大井喷效应。
郭毅进一步指出，当地政府出台政策的主要诉求，是希望改变燕郊以房地产为主导产业的发展格局，希望能够为高新技术产业开发区引进更多符合要求的企业。
在发布后，政府及时的把这个文件删除了，并不意味着这个文件没有继续实施下去。文件是对当地计划引进的企业，或者有意向迁入燕郊的企业进行的宣导。
中原地产首席分析师张大伟则认为，此次燕郊发布的人才政策对于市场来说，核心还是社保是不是可以多城市同时缴纳。如果必须在燕郊缴纳，对于北京的刚需或者投 资者来说，一定程度上是放弃了在北京购房的可能性，影响不会大。
楼市对人才政策反应敏感
由于北京过高的房价和限购政策，距离北京CBD仅30公里的燕郊成了众多北漂的栖身之所，也因此被冠以“睡城”之名。与北京通州仅一河之隔的燕郊，向来与北京有着十分紧密的联系，也被称作北京楼市的晴雨表。从2009年开始，燕郊紧随北京的步伐，步入了楼市快速上涨的通道。2015年末，燕郊房价迎来一轮上涨浪潮，高峰时的价格甚至达到了4万元/平米。
去年3月21日，廊坊市将首付提高至50%。4月5日，三河市出台限购实施细则，进一步提高二手房交易成本。6月份，廊坊市政府出台史上最严限购政策，规定非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社保缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
在严格的楼市调控下，燕郊楼市跌入了2014年后的又一个谷底，成交暴跌，房价腰斩。58安居客房产研究院提供的数据显示，2017年6月，燕郊楼市均价约为28000元/平米左右，而今年6月份，燕郊房产成交均价已不足两万。
近日，《华夏时报》记者在走访燕郊市场时发现，曾经红火的售楼一条街已不复往日的热闹景象，很多售楼处大门紧闭，人去楼空。一名中介人员告诉记者，限购之后买房的人少了很多，最近开盘的项目也很少，今年市场太难做了。
张大伟分析，燕郊是过去2年全国房地产市场跌幅最严重的城市，有很多人非常关注燕郊，不论是区域内楼市产业者还是其他市场人士，都预计燕郊会出台宽松的楼市调控政策。所以燕郊是不是会救市，会是全国调控见效果城市的风向标。但在目前这个时间点，燕郊放松房地产调控的可能性不大。
郭毅也认为，燕郊本次人才政策出现乌龙，主要的原因还是在于大家对燕郊市场太关注了。未来，北京城市副中心将与廊坊北三县统筹发展，再加上北京的地铁通往燕郊，两地的连接会越来越紧密，这会对燕郊房地产市场价值形成一个有力的支撑。如果燕郊在目前的限购政策上略有放松的话，会直接拉升当地房地产市场的热度。
全国已有多个城市发布了人才新政，中原地产研究中心统计数据显示，最近一年多来，全国已经有60多个城市发布了多次人才吸引政策，包括北上广深、天津、青岛、西安、南京、杭州等城市。
人才新政在一定程度上影响着楼市。李震表示，从以往的经验来看，人才引进的新政往往会引起楼市的躁动。以之前的天津新政为例，自出台起一周之内，无论是二手核心区位的学区房，还是偏远郊区的小户型新房，几乎都被“哄抢”，天津楼市整体呈现量价齐涨的态势。
张大伟也认为，人才政策变相的降低了限购门槛，将人才吸引来之后，推向本来就供需结构紧张的房地产市场，这明显带来了房地产市场的上涨预期。大部分城市没有做好吸引人才后如何留住人才的准备，简单的吸引只能导致房地产市场波动。人才政策不应该和房地产限购挂钩，对人才应该直接补贴购房券、人才公 寓。
