江门市住建局日前发布《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法（公开征求意见稿）》，随后，网上流传出“江门出台现售新规，商品房预售制成为过去式”的说法。

17日晚，南方＋记者向江门市住建局有关负责人求证，对方称网上的消息纯属误读，江门并未取消商品房预售制，《意见稿》所提到的“商品房必须是竣工验收合格的现房或已办理不动产首次登记的车位（库）”，其实仅针对现售房。“江门实行预售政策已有一段时间，这次我们拟出台《意见稿》，只是为了进一步规范房地产市场管理秩序。”

新规意见稿提出，2018年10月1日起，现售的商品房须已通过竣工验收，并取得不动产登记部门审核通过的房屋测绘报告（实测）。

《意见稿》还提出，江门现售的车位（库）应当首先满足本区域业主的需要，现售的车位（库）数量少于本区域房屋套数时，每户业主只能购买一个车位（库）。房地产开发企业在申办项目预售和现售时，提交的《商品房预/现售方案》，应当对现售的车位（库）处理方式、拟处理时间、销售均价范围、租赁均价范围进行承诺，并按照承诺处理现售的车位（库）。