重点打击七种违规行为

　　此次专项治理行动主要集中在存量房成交量较大以及近期投诉较多的中介机构。从6月1日起，合肥市房产局、市中介协会成立检查组，对中介机构进行集中检查。中介机构的7种违规行为成重点打击对象。其中，本报曝光的“贷款评估费”问题，被列入重点检查内容。

　　按照方案，乱收费是此次专项治理重点内容之一。其中包括中介机构是否有提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况；是否有违规收意向金、贷款评估费等情况。据了解，很多中介机构签订服务合同时，只约定中介费的收取标准，但服务内容不具体；而贷款评估费等费用不仅事前不告知，收取标准也不透明，有乱收费嫌疑。

　　中介机构向买卖双方隐瞒真实房价、吃差价，这种情况也是市民投诉重点。因此，中介机构和经纪人是否有捏造散布涨价信息、隐瞒房产交易信息特别是真实的交易价格信息、炒房等违规行为，也成为重点治理内容之一。

　　当前合肥市场新房紧俏，少数中介机构串通开发商炒“房号”，一个“房号”炒到几十万。对此，房产部门将严查中介机构和经纪人是否有与开发商串通捂盘惜售、炒卖房号、操纵市场价格、隐瞒房地产真实交易价格信息等违规行为。

　　除了上述三项内容，检查组还将重点检查中介机构是否有通过众筹垫付首付款等投机行为；中介机构和经纪人有无承购、承租自己提供经纪服务的房屋等行为；中介机构是否使用经纪服务合同示范文本，经纪服务合同是否由从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名；中介机构是否按照规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同等违规行为。

　　出现违规或被“踢出局”

　　据悉，此次专项治理行动，主要采取自查和集中检查相结合的方法，对群众投诉、媒体曝光的行为进行重点整治。对检查中存在违法违规行为的中介机构和经纪人，将依法给予限期整改、暂停网签、记入诚信档案、罚款、取消备案等处理。

　　专项治理行动的另外一个重点内容为全面落实网签。按照要求，全市范围内通过中介机构进行二手房交易的，中介机构必须通过合肥市房产局的存量房网签备案系统平台签订买卖合同并打印存量房网签备案单。中介机构需按规定的服务流程和标准，落实房源信息的核实与发布，以及存量房网签合同的签订等居间服务工作。中介机构和经纪人的违法违规行为，一经确认将记入信用档案，并视情节严重，分别采取责令限期整改、暂停、取消网签操作资格等措施。