市场分析：2021建筑门窗市场主流高端品牌

      中国房地产行业经历了近30年的高速发展，“屯地生金”的黄金时代已经过去，正式步入“白银时代”，甚至叫“存量时代”……尽管整体规模将继续保持稳中有升的态势，然而市场潜力与发展速度正在放缓，直接导致房企、用户向着品质化、诉求化、个性化的市场需求转变，抓住国内“80、90”后的主流用户群体的消费与投资意向，成为了建筑业、房地产业与门窗幕墙行业共同的市场研究课题。

      随着国家“2030碳达峰”、“2060碳中和”目标的提出，既为中国的绿色建筑的发展注入新动力；同时也标志着低碳环保产品成为了新阶段的主旋律；加之老百姓关注的安全、健康与舒适，以及对美好居住环境的向往，共同推动着新一轮建筑门窗的产业升级与革命！

      在此背景下，建筑门窗市场内的竞争更加激烈，国外品牌质优但价略高，往往对市场内的需求反馈出现曲高和寡的现象;国内品牌层次不齐，加之国内相关的规范标准，依然没有能够在生产与安装环节形成完整的闭环，因此在市场发展的推动过程中，中高端门窗产品的份额反馈并不突出，门窗企业发展的破局之路，依然困难重重。

      门窗产品同质化、服务同质化形成的市场基本矛盾，伴随着企业缺少现金，人才大量流失，上游产业链加大对下游企业的“压榨”，也带来了大量困难。与此同时“有性价比的产品”、“良好的信誉度”、“稳健的资金管控”和“高质量、高技术含量”的门窗企业正在迎来转机，未来的市场是留给有准备的“企业”。

      当前高品质门窗随着节能理念的普及，开始慢慢走入大众视线，在“业外”人眼中，对高端、高品质建筑门窗的概念，很多仍然仅仅停留于高端、价格贵，但其实它并不是大家印象中那种单一、平面的奢侈品。随着《铝合金门窗GB/T8487-2020》国家标准的发布与推广，建筑门窗的要求又上了一个台阶，考虑了水密性、气密性、抗风压、机械力学强度、隔热、隔音（词条“隔音”由行业大百科提供）、防盜、遮阳、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，并且结合了加工生产设备、型材、五金、玻璃、密封胶、胶条、隔热条，以及组角工艺等各环节，且性能优异的门窗才能称为高端、高品质产品。

      老百姓消费者最常接触到的门窗说法是：高端的门窗产品“三分工艺、七分安装”!这只是一个粗略的统计分析概念，不同的开发商、施工单位对于高端门窗的选择判断条件不一，有的将“十分制”分配到“三分设计、三分安装、三分工艺、一分服务...... ”

      2021年建筑门窗品牌分析与研究|从早期市场中的“非主流”产品模仿国外，到住建部为建筑门窗制定规范，行业协会大力推广，再到众多企业争相推出自主研发的门窗系统，建筑门窗迎来了属于“中国门窗”的大时代。

      首先，我们需要告诉大家——选择建筑门窗，就是在选择“好产品、好品牌、好服务”，好产品是有技术、有要求，好品牌是有负责、有团队、有创新，好服务是有服务、有售后、有长期性。

      开发商、业主，以及设计院在选择优质门窗时，除了从标准规范及第三方认证机构的层面，还更多的应从门窗企业的层面进行判断。门窗企业提供的，哪类门窗系统，它具备哪些特质与属性，才能称为优秀的门窗呢?我们重点谈谈高端、高品质门窗的“5大要素”。

      要素一：品质(Quality)

      “物超所值”常常只活在广告词中，理论上价格与产品成对等关系，同时价格又需迁就于成本。建筑门窗的含义很广，如果从《铝合金门窗》国标规范中我们可以看到，针对门窗的主要性能类型就有普通型、隔声型、保温（词条“保温”由行业大百科提供）型、隔热型、保温隔热型、耐火型等等，其中由根据使用类型的不同分为了外门窗与内门窗等，根据开启方式的不同分为平开、推拉、上悬、内开内倒等，其产品类型不同具体的要求也不同。建筑行业正走在成本当道的时代，门窗产品的选择需根据项目的实际需求，选择性价比高的产品。

      要素二：团队(Team work)

      项目确定使用系统门窗后，地产商面对鱼龙混杂的市场感到困惑，考察中市场团队及服务团队的配备，最好企业还有品牌服务的团队。

      评判“门窗品牌”优劣的主要标准：

      企业背景：企业综合实力对比及是否可满足项目供货周期

      项目案例：项目区域内是否有成功的项目案例作为参考

      授权监控体系：完善的产品授权监控体系是产品品质的重中之重

      售后服务：可否保证产品使用寿命及解决用户问题

      要素三：品牌(Location)

      品牌是基于产品品质、价格、市场受众、售后服务等体系依托的，不是去创造新的、不同的事物，而是去控制心中已经存在的认知，去重组已存在的关联认知，品牌在建筑门窗行业内的定位需求，可以按几点来划分，高端高品质门窗的通常的品牌需求定位：

      节能环保：产品节能水平

      健康舒适：产品各项性能优越性及使用便利、售后完善

      项目定位：与项目品质相匹配

      品牌需求：树立品牌的形象、提高品牌知名度和美誉度

      营销卖点：可作为销售的卖点之一

      竞争力：产品的使用可让项目更具市场竞争力

      在以上品牌定位细节分析看来，最终反馈给开发商的感受是消费者将得到最佳舒适感体验，从建筑门窗中得到良好的产品反馈，从而更加树立品牌形象，高端高品质门窗的隔声、保温效果可以第一时间令人印象深刻。

      要素四：专业(Profession)

      建筑门窗的运营模式决定了门窗产品的发展与市场应用面的程度，高端高品质门窗在任何一个城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根发芽，但同时它的优势与性价比需要专业项目人士与专业性的支持。这离不开一个专业性的运营与生产、配套，从购买、下单、设计到安装、工艺等提供的支持，以及是否可快速有效的解决项目的问题。这些专业度的体现从门窗生产、制造、安装及服务的方方面面可以得到最好的执行与体现，专业的人做专业的事，能够使得事情事半功倍，门窗与建筑的完美搭配更是相得益彰。

      要素五：创新(Innovations)

      每个建筑设计师（词条“建筑设计师”由行业大百科提供）的思想都是独一无二的，故而每栋建筑都有自己的风格和特殊性，每个开发商的楼盘也是独一无二的，不论是地理位置还是楼盘卖点。这种情况下，门窗产品的选择除了从项目出发，更需要有独立的创新性来满足开发商针对不同地域、不同消费人群的特殊化需求，产品创新与产品应用相结合才能推动市场内高端高品质门窗的大面积应用与市场占有。