这轮最严楼市调控政策，眼看都已经走过了6个月了!那么，在这6个月的调控时间里，楼市究竟发生了多大的变化呢?恐怕很多人，估计都不敢相信自己的眼睛!

　　说起这轮最严楼市调控政策，肯定还是得从北京说起，因为，这轮最严调控政策，就是从北京3.17新政出台，开始算起的!而北京3.17最严新政的出台，可以说是拉开了全国楼市调控的序幕，就是在这种大趋势下，掀起了全国楼市降温的浪潮，其中，楼市成交量和成交价格是双双下滑!

　　以北京楼市为例，在3.17最严新政下，北京出台了一系列的楼市调控组合拳，其中，限购，限贷、限价等传统调控政策的不断升级，可谓是把北京火热的楼市，进行了有效的遏制，新房市场出现持续下跌态势，二手房市场则直接是进入了下行通道。

　　具体来看，来自链家研究院统计的数据显示，在这一百多天的调控时间里，北京楼市的成交均价比调控当期下跌了7.3%，客户议价空间持续走高。

　　因此，在这种情况下，来自业内的多位专家就直言，北京的楼市基本是进入了下跌通道，其中尤其是二手房的成交量，已经是跌到了谷底，成交价还会继续下降!

　　对此，中原地产**分析师张大伟表示，北京二手房市场的成交量在经历了前3个月的急跌后，现在基本到达低谷了，预计7月份的成交量在7000、8000套左右，已经达到历史低点。而成交价方面，现在估计是跌了8-10%，已经跌到了春节前后的水平。

　　因此，在张大伟看来，随着成交量到谷底后，价格变化就会放缓了，继续微跌的可能性较大。

　　所以，按照专家的分析来看，以及目前北京楼市的走向来看，接下来这个7月份结束，北京二手房的成交量估计比上一个月都还要低，并且，接下来的几个月，都将是持续保持这个低位，而且成交均价方面，更是将逐月的下跌。因此，在这种情况下，数套房的业主恐怕是要哭了，将继续下跌房价的预期，从而带动整个楼市房价的下调!