基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，不同级别或不同均质地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的，某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。

据了解，天津市基准地价覆盖范围为中心城区和滨海新区全域、其他各区主要建制镇、新设立的工业园区等，总面积4196.2平方公里。以2016年1月1日为基准日，按照商业、住宅、工业三种用途，将土地划分为6—12个级别，其中商业用地基准地价为每平米13600元—775元，住宅用地基准地价为每平米15800元—880元，工业用地基准地价为每平米1300元—280元。