“中国城市居住的未来，承载着10亿人的美好生活。建筑行业要达成碳中和目标需要全行业的深刻变革。我们目前还远未达到建筑节能的极限，实现双碳目标是建筑全生命周期各环节的重要使命。双碳驱动下，门窗幕墙行业将面临前所未有的技术趋势革命。”

FBC专访陈音

当代置业（中国）有限公司

执行董事、首席技术官

作为国家战略

双碳目标将要求建筑全生命周期的转型升级

当前我国建筑碳排放总量巨大，但单位面积碳排放却较小。如要实现双碳目标，建筑的设计、施工、生产、制造、安装等各环节都应做出相应贡献。而未来建筑行业的发展也必将围绕这几个环节的“系统化”展开变革。

双碳政策的提出，意味着我们将要在不足40年的时间内完成经济社会发展动力（能源）的转换，这是极具雄心的愿景，也必将面临艰巨挑战。建筑行业占据了全社会能源消耗量的近50%，对于实现碳中和目标，肩负着非常重要的责任。

据统计，全中国既有建筑面积已达约700亿平方米，而每一平方米的建筑在运行的时候都在消耗能源和产生碳排放，所以建筑碳排放有总量大、单位面积强度低的特征。建筑碳排放分散在建筑建造、运行、维护、更新等每个环节中，产生排放的形式和责任主体也各不相同，这也就意味着建筑的节能减排是一件与全产业链各环节息息相关的事情，需要在建筑全生命周期的各个环节共同努力。

 目前我国的建筑节能国家标准已经达到了很高的性能要求水平，如北方地区要求75%节能，南方地区要求65%节能，北京更是率先实施了第五步节能标准。我认为在标准提高的同时，我们更应该做到把标准要求落到实处，特别是建筑外围护结构的热工性能要达到标准要求，建筑的实际运行能耗达到标准要求，避免节能验收流于形式，这应是未来政府监管工作的重点。

对于如何实现建筑节能减排，以下建议可以参考：

第一是以目前的技术水平和经济能力看，建筑节能仍未达到极限，各类民用建筑的能耗水平仍然可以继续降低，国家强制执行的建筑节能标准仍有提升空间，我们要根据标准来逐步提升产品性能及整体建筑能效；

第二是督促、检测标准的实际落实情况，监管力度及行业自律两个层面都要发挥作用。

为提升建筑性能、降低建筑能耗，我们面临的最大的问题就是建造成本的增加，但长远来看这是大势所趋，也是非常值得付出的代价。因为一栋房子的形态会定格在建成交付的具体时间点，如果建筑行业现在不按照超低能耗建筑的高标准建造，未来中国700亿平方米巨大存量建筑的改造重建，所需要付出的代价和工作量会更大。

消费者的认知成熟

将倒逼地产建筑质量升级

信息爆炸与高速发展时代，消费者对产品的认知提升会非常迅速。城镇化趋于稳定、美好居住空间理念的逐步渗透，将倒逼地产建筑与门窗行业转型升级。

根据住建部统计，我国人均居住面积已经达到40平方米，总体上解决了居有其屋乃至达到了小康水平，但建筑面积并非住宅居住品质唯一决定因素，目前我国居民的实际居住环境质量还有很大提升空间。

住宅的室内环境品质和居住区的城市环境质量是良好城市社区的主要决定因素，中国未来新建商品住房的规模仍会保持在10亿平方米的量级，住宅建筑的创新设计也仍会是开发企业的工作重点。中国城市的居住区规划和城市形态设计有赖于城市规划的完善和标准规范的进步更新，我们期待看到规划更加合理、更加有韧性的城市。

对于居住建筑品质的提升，我们期待开发企业与购房居民实现一种良性的互动：消费者住房消费观念的成熟会使大家购房时把更多注意力放在安全、健康、舒适、便利、节能、环保等住房住区的基本性能上，而不是简单的看朝向、“开间”、“赠送”或是“豪华气派”等表象。这也能够促使开发商进一步注重建筑质量，升级住宅建造和设施标准，研发真正舒适节能的住宅产品。

虽然目前真正达到高品质要求的住宅占比并不大，但伴随着未来城镇化逐渐稳定的趋势以及消费者认知的提升，城市居民在改善置业时，对房屋质量的要求会更高。从而也将倒逼房地产开发商提升住宅品质，我国的居住环境未来会向着更高的质量发展。

门窗之于地产建筑

革命性创新趋势

在建筑全生命周期中，门窗无论是节能还是各项性能，都扮演了非常关键的角色。当地产开发商在不断升级塑造未来城市和居住空间的过程中，与之配套的门窗技术与趋势也将面临种种革新。

1）提高窗墙比

目前很多开发企业在住宅设计时都有增加窗墙比的趋势，以此来实现改善室内采光通风、提升室内环境与品质的作用。当然，窗墙比的增大对建筑节能相对不利，需要用更高物理性能和热工性能的门窗型材和玻璃组件，同时需要考虑遮阳问题，这对门窗幕墙行业既是市场机会，也是技术挑战。

2）提升透光率

除了增大窗墙比，还有一个因素会影响采光效果，就是透光率。窗户的设计分隔不合理会严重影响采光率，国内一些住宅外窗的透光面积与洞口面积的比率常只有0.6-0.7，影响实际采光效果且视觉效果很差。因此大面积固定扇玻璃和窄边框型材的门窗产品近年来热度很高，当然在使用推进的过程中，大窗扇，特别是大面积开启扇的安全性，气密性，热工性能等都需要持续打磨，且需要门窗设计和材料的持续创新。

3）独立采光与通风

随着窗墙比和透光率的逐渐提升，为了保障建筑空间整体的采光、通风与安全性，国外的一些发展趋势也可以作为我们的借鉴：把门窗的采光功能和通风功能分隔开，而不是合在一起。采光窗只有固定扇，没有开启扇。通风功能的开启扇用隔热性能更好的不透明材料制作以求更好的热工性能，也可以用独立的通风装置或者是新风系统解决通风需求。这类方案更适合于高层或超高层建筑。

4）个性化与标准化并存

标准化、系列化的门窗有利于大规模工业制造，有更高的产品品质和性价比；而针对每一个具体建筑项目设计符合建筑个性需求的门窗可以实现更加完美的建筑作品，未来这两种门窗生产形式会长期并存。标准化门窗更适合于商品住房开发，特别是保障性住房的批量生产，个性化门窗更适合高端住宅和公共建筑的开发需求，二者都有广阔的市场空间，门窗企业也可以基于本企业的发展战略，技术能力选择适合自己的模式。

5）门窗行业的数字化未来

门窗企业已进入高端技术制造业行业，而数字化正是从制造业兴起的。实现门窗行业的数字化，建议可以从建立门窗产品的BIM族库入手，如果门窗企业产品的设计、生产、销售都BIM化，门窗企业就可以和建筑师设计，开发商采购，施工单位安装等全过程无缝连接，实现更高的工作效率和更好的工程质量。

中国门窗幕墙行业的发展空间非常大，因为中国的建筑材料、建筑设备、建筑技术基本上已经跟上全世界前沿的发展潮流。现在，我们需要一个更好的市场环境，认真做建筑、认真做门窗，共筑未来建筑，共建美好家园。